Un assistant qui connaît vos baux, et qui ne quitte pas la Suisse
Synaps répond aux questions de votre régie à partir de vos propres dossiers : baux, règlements d’immeuble, correspondance locataires, échéances. Une question en français, une réponse avec la source.
Tout est hébergé chez Infomaniak. Aucun modèle n’est entraîné sur vos données. Aucun document ne transite par un serveur américain.
Nous n’avons pas encore de client de référence dans ce métier. C’est précisément ce que le programme pilote sert à construire.
Les trois questions
« Où en est le dossier de résiliation de bail de M. X ? »
La réponse, la source, ouverte.
« Qu’a répondu le locataire sur cette demande de réparation ? »
La réponse, la source, ouverte.
« Quel est le délai de préavis pour cet appartement ? »
La réponse, la source, ouverte.
Ce qui change tous les jours. Les demandes de locataires (dégâts, réparations, questions administratives), les échéances de bail (préavis, résiliation, indexation de loyer), les disponibilités de logements, les factures de charges.
Pas de saisie supplémentaire. Synaps lit ce qui existe déjà : le serveur de fichiers, la messagerie, Microsoft 365 ou Google Workspace.
Les agents que nous construirions avec vous
Deux choses existent aujourd’hui : l’assistant qui répond à partir de vos documents, et l’assistant public de votre site. Tout le reste ci-dessous est le périmètre d’un pilote, groupé par ce dont chaque agent a besoin pour exister : ce que vous avez déjà, une source à brancher, ou une donnée que personne n’a encore.
Sur vos documents, votre messagerie et votre site
Assistant public du site en production
Disponibilités, visites, dossier de candidature.
Brouillon de réponse aux locataires
Rédigé à partir du dossier et de la correspondance.
Agent échéances
Préavis de résiliation, fin de bail, indexation de loyer, par logement.
Questions sans réponse
Ce que les locataires et candidats demandent sans réponse sur le site.
Documents périmés
Règlements d’immeuble, contrats-type, barèmes de charges dont la date de révision est dépassée.
Briefing du lundi
Échéances de la semaine, demandes en attente.
Avec une source à connecter
Agent factures impayées
Si la régie facture via Bexio, le connecteur existe en lecture ; le digest reste à construire.
Avec des données que vous n’avez pas encore
Suivi des dégâts et interventions techniques
Demande un système de gestion des interventions — tickets, prestataires — que nous ne lisons pas aujourd’hui.
Le cadre réglementaire
Droit du bail : art. 253 et suivants du Code des obligations, formulaire officiel de résiliation, délais de préavis légaux et cantonaux. La nLPD s’applique aux dossiers de candidature et aux données des locataires.
Demander une place au programme pilote
Un échange de trente minutes en visio, sans préparation, pour voir l’assistant répondre sur vos propres dossiers de location.